В каком случае можно рассчитывать на получение налогового вычета?
Каждый гражданин нашей страны в том случае, если он приобрел квартиру, дом или земельный участок, может вернуть часть потраченных денег, то есть имеет право на получение так называемого налогового вычета. Каков размер этого вычета, и в каковы условия для его получения? Об этом и пойдет речь далее.
Законное право
В статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации указано, что каждому гражданину в целях улучшения его материального благополучия и жилищных условий может быть дано право на получение налогового вычета. Однако при этом указывается, что это право предоставляется только официально трудоустроенным гражданам, поскольку именно с их заработной платы и вычитается 13%, которые идут на уплату подоходного налога. Если официально трудоустроенный гражданин купит дом или квартиру, то он может вернуть часть потраченных средств. При этом не играет роли, как он приобрел недвижимость, за наличные или с помощью ипотечного кредита. Похожая ситуация складывается и в том случае, если приобретается земельные участок, вне зависимости от того, есть ли на нем какие-либо постройки или на нем вообще ничего нет и он был куплен под ИЖС. Примечательно, что обратиться за возвратом потраченных финансовых средств можно даже спустя несколько лет после приобретения жилья или земельного участка.
Размер выплат
Россиянин может вернуть 13% от той суммы, что была потрачена на покупку недвижимости. При этом стоит помнить о том, что эта сумма не будет превышать двух миллионов рублей, даже если гражданин в действительности потратил много больше. И, таким образом, налоговый вычет может быть равен только 260 тысячам рублей, не больше. Сумма эта будет выплачиваться частями, в течение года или двух-трех лет, в зависимости от того, как давно покупатель официально трудоустроен, и сколько налогов за календарный год было высчитано из его заработной платы в пользу государства. Можно получать ее и иным способом, например, написать соответствующее заявление, и тогда работодатель не будет отнимать от зарплаты 13%, будет выплачивать ее всю полностью. Существуют ограничения на получение налогового вычета. Если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 г., то налоговый вычет можно получить лишь один раз. Если же покупка была сделана позже, то налоговый вычет может выплачен и несколько раз, однако общая сумма все равно не будет превышать 2 млн, и государство вернет даже в этом случае не более 260 тысяч. Если недвижимость была приобретена в ипотеку, то гражданин может вернуть часть процентов, выплаченных банку. Эта сумма не будет превышать 3 млн рублей, а сам возврат будет не более 390 тысяч рублей.
Необходимые документы
Для того чтобы воспользоваться своим законным правом и вернуть затраченные средства, необходимо обратиться в налоговые органы по месту регистрации, написать заявление и предоставить пакет документов. Специалисты дадут вам полный перечень. Обычно же требуются паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, документы, подтверждающие, что были расходы на покупку имущества (так называемые платежные документы) и некоторые другие.
Итак, граждане нашей страны имеют право на получение налогового вычета. Существуют определенные условия для его получения. Все нюансы необходимо уточнять в налоговых органах.
