«Департамент Недвижимости» является сертифицированным участником Международной Федерации Профессионалов Рынка Зарубежной Недвижимости FIABCI (International Real Estate Federation), которая была основана в 1948 году и объединяющая профессионалов в области недвижимости более чем в 60 странах мира. Мы единственная компания на территории Удмуртской Республики активно занимающаяся зарубежной недвижимостью.
Теперь покупка дома за границей это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Вам не нужно тратить Ваше драгоценное время на получение виз, паспортов, всех нужных документов, необходимо просто проявить интерес, желание и обратиться в «Департамент Недвижимости». Мы упрощаем все от простого просмотра каталога и до выезда на ознакомительный тур, в выбранную Вами страну с русскоговорящими специалистами на местах. Вам будут предоставленны консультации юриста и специалиста в этой области.
Покупая недвижимость за границей, нужно продумать все последствия такого шага и мы Ваш надежный партнер на этом пути.
Основа работы нашей команды – профессионализм, конфиденциальность, надежность и индивидуальный подход к каждому клиенту.
Наши услуги:
Покупка зарубежной недвижимости - это инвестиции в будущее Вашей семьи и Ваших детей.
Краткая информация о зарубежном рынке недвижимости:
Покупка зарубежной недвижимости. Причины покупки.
Все больше россиян интересуется вопросом приобретения недвижимости в других странах.
В основном наши соотечественники приобретают недвижимость за рубежом, чтобы приезжать туда на отдых. Среди других популярных целей — работа или бизнес, обучение, лечение. Заметное количество покупателей планируют переехать за границу на постоянное место жительства. Многие покупают жильё, чтобы поселить там своих детей или родителей и, конечно же, для инвестиций и сдачу в аренду.
Основные причины, подталкивающие покупателей к приобретению недвижимости за границей:
-впечатления от отдыха и возможность путешествовать;
- наличие финансовых возможностей;
- опыт родственников и друзей, уже имеющих недвижимость за границей;
- выгодное инвестирование;
- перемены в жизни.
Доступность рынка зарубежной недвижимости.
Прежде всего, следует обратить внимание на то, что при равенстве цен зарубежная недвижимость имеет более высокое качество и лучше обустроена, не говоря уже о том, что она способна приносить дополнительные доходы. Таким образом, покупка недвижимости ассоциируется с комфортным отдыхом или беззаботным времяпрепровождением в старости лишь для некоторых, а для большинства это выгодный инвестиционный проект.
Цена и качество зарубежной недвижимости.
Что касается соотношения цены и качества, российская недвижимость уступает зарубежной весьма значительно, поскольку в ней не хватает той дополнительной инфраструктуры, которой обеспечены ее зарубежные аналоги. Квартиры продаются даже без обустройства и дополнительной отделки, в то время как за рубежом жилье выставляется на рынок в комплексе с инфраструктурой, в которую входят бассейн, паркинг, детская площадка, фитнес-центр и ряд других атрибутов комфорта. Внутренняя отделка зарубежных квартир выполнена с более высоким качеством по европейским стандартам, а из окон открываются прекрасные виды.
К примеру, имея квартиру в Ижевске, продав её и купив квартиру в Болгарии или Турции без дополнительных затрат.
Доход от недвижимости за рубежом.
Уровень доходности в зависимости от страны составляет от 10 до 30 процентов годовых.
Ипотека и зарубежная недвижимость.
Граждане РФ могут получить банковский кредит в некоторых странах при кредитных ставках от 3.5% в зависимости от выбранного объекта и первоначального взноса. При этом следует иметь в виду, что кредит, выдаваемый иностранцам, не превышает 50-70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, а срок его погашения составляет не более 15 лет. Среднестатистический кредитный процент в иностранных банках по ипотеке для граждан РФ составляет 7,8%.
Доход от сдачи в аренду недвижимости за рубежом.
Лучшим способом извлечения из вложенных в недвижимость средств дохода, является сдача объекта в аренду. Такой вариант инвестирования представляется весьма привлекательным и перспективным. Аренда может быть как долгосрочной (на несколько лет), так и краткосрочной (сезонной). На длительный срок жилье сдается в аренду в основном в столицах и крупных городах. Сезонное же предоставление жилья в аренду больше распространено в курортных и туристических зонах. Однако перед покупкой зарубежной недвижимости с целью последующей ее сдачи в аренду необходимо как можно подробнее ознакомиться с условиями осуществления данной деятельности, особенно с тем, чем регулируются вопросы аренды. Срок окупаемости проекта инвестирования в недвижимость составляет в среднем 10-12 лет.
Покупка зарубежной недвижимости на этапе строительства.
Инвестирование в недвижимость за рубежом на начальном этапе ее строительства является одним из способов выгодного вложения средств, позволяющих извлечь немалую прибыль (до 25-30% годовых от суммы вложения) при последующей продаже завершенного объекта. Срок строительства жилого комплекса (от начального до завершающего этапа) составляет примерно полтора года. К тому же, в Европе действуют гарантии выполнения застройщиком всех обязательств перед инвестором, принятых при заключении договора (строительство завершается точно в установленный срок), что снижает вероятность потери вложенных средств. Тем не менее, существует много разных подводных камней, которых мы поможем Вам избежать.
Если Вас интересует более подробная информация, оставьте заявку нашим специалистам.