В какое время года лучше всего приобретать жилье?
Тем, кто желает приобрести или продать квартиру следует помнить некоторые рекомендации специалистов. Одни касаются тщательной поверки всей документации, другие - выбора времени года. Риэлторы давно заметили, что спрос на квартиры то растет, то падает, и этому есть логическое объяснение… Но обо всем по порядку.
Оформление документов
Если вы, приобретая квартиру, не хотите остаться с носом, то обязательно наведите справки и о продавце, и той жилплощади, что он вам предлагает купить. Важно знать, является ли он законным и единственным собственником, а для этого требуйте от него не копии, а оригиналы всех документов. Не лишним будет обратиться и к Единому государственному реестру, там собрана информация обо всех собственниках всех жилых помещений. Иными словами, вы сможете узнать о заинтересовавшей вас квартире всё с момента ее регистрации и по сегодняшний день.
Еще один способ узнать историю квартиры - это ознакомиться с записями, сделанными в домовых книгах. Так вы сможете узнать, кто, когда и как долго прожил в той квартире, то вы намерены купить. И только после тщательного изучения всех документов, подписывайте договор купли-продажи.
Помните и еще одну важную вещь: ни один продавец не захочет продавать какую бы то ни было жилплощадь в ущерб себе. Обычно все они тщательно изучают рынок и знают, сколько может стоить та или иная квартира. Если вам вдруг предлагают приобрести жилье по весьма низкой цене, то стоит задуматься так ли она «чиста» с юридической стороны, как может показаться на первый взгляд.
Время года
Опытные риэлторы могут сказать вам, что существуют так называемые сезонные спросы на жилье: квартиры, загородные дома, дачи… Зимой и летом мало желающих квартиры приобретать или продавать. Хотя именно зимой, например, можно понять насколько теплой она является. Но факт есть факт, зимой многие предпочитают отремонтировать жилье, если это требуется, подправить все неточности в документах, если таковые имеются. Зимой работать с документами проще еще и потому, что в это время года во всех необходимых для этого инстанциях очереди маленькие, либо их и вовсе нет. Летом жилье также мало кого интересует, это время года стараются провести с пользой для души, проще говоря, отдохнуть, а все заботы оставляют на «потом». Летом даже цены на жилье падают.
Спрос на недвижимость, особенно загородную, наблюдается весной. Многие стремятся провести лето вдали от суеты и загазованности больших городов, а подбирать варианты начинают уже весной. Как правило, ближе к лету этот всплеск интереса спадает.
Наибольшее оживление на рынке недвижимости наблюдается осенью. В это время года и цены поднимаются. Но спрос наблюдается на жилье, расположенное в черте города. Загородные дома осенью никто не хочет ни смотреть, ни покупать. И виной тому бездорожье, размытые от дождей дороги.
Итак, если вы намерены приобрести жилье, следуйте советам опытных специалистов. Они помогут вам купить «чистую» с юридической точки зрения квартиру по выгодной цене.
