Туристический бизнес в Болгарии, или от чего зависит цена на недвижимость
Арендовать или купить недвижимость в Болгарии можно по довольно приемлемой цене. И многие предпочитают покупать. Но всегда ли жилье было здесь таким доступным? На примере одной страны рассмотрим, как туристический бизнес может развиваться и влиять на экономику.
Туристический бизнес во все времена считался весьма прибыльным для страны в целом и каждого ее гражданина в отдельности. Нередко и уровень развития экономики той или иной страны, и цены на недвижимость напрямую зависели от наплыва отдыхающих. Чем больше был поток туристов, тем более привлекательной для инвесторов эта страна становилась. Здесь начинали возводиться новые жилые дома и отели. И чем больше был спрос, тем выше была цена.
Туристы в Болгарии
Болгария стала привлекательной для туристов в 2000 г. Именно в это время здесь наблюдалась и «большая стройка». Иностранные инвесторы вкладывали деньги в недвижимость, полагая, что бизнес в популярной курортной зоне принесет довольно неплохой доход. И они были правы.
В начале двухтысячных годов цены на недвижимость в Болгарии выросли, причем рост этот был стремительным. Цена за 1 кв. м. увеличилась в три раза и продолжала оставаться высокой на протяжении восьми лет.
Потеря интереса
Экономический кризис 2008 г. доставил множество неприятностей. Туристы стали экономить и реже выезжать за границу. Болгария потеряла многих своих отдыхающих, а вместе с ними и инвесторов. Цены на недвижимость резко упали, почти на 30%, и эта тенденция к снижению наблюдалась вплоть до 2013 г. Здесь было построено в общей сложности около двух с половиной тысяч новых зданий, и интерес к ним проявляли российские инвесторы. Но ожидаемая массовая покупка недвижимости в курортных городах не случилась. Помешал очередной кризис. И цены хоть и выросли, но весьма незначительно, всего лишь на 4,5 %.
Возвращение былой славы
В прошлом,2014, году стройка в Болгарии стала возобновляться. Большое внимание уделялось городам, находящимся в прибрежной, курортной, зоне. Например, вернулась былая популярность городу Приморье, городу, который является не только одним из самых красивых в Болгарии, но и самым «целительным». Здесь широко распространено лечение минеральными водами. А если появился интерес к городу, как к месту отдыха и лечения, то многие стали задумываться и о приобретении здесь недвижимости.
Почему покупают? Любой риелтор скажет, что арендовать частное владение намного дешевле, чем номер в гостинице. И эта экономия будет кстати, если предполагается, что семья поедет к морю на несколько недель, да еще и с маленьким ребенком. И еще больше можно сэкономить, если проживать в собственном доме. Да и покупка в Болгарии будет достаточно выгодной, поскольку цены на недвижимость здесь продолжают оставаться достаточно низкими. Так, например, квадратный метр жилья на побережье Черного моря стоит порядка 32500€.
Итак, экономика многих стран, расположенных на побережье теплых морей, напрямую зависит от того, как много туристов их посещают. И самые заметные изменения наблюдаются на рынке недвижимости.
