О критериях выбора жилого помещения под офис
В настоящее время довольно часто бывают случаи, когда жилое помещение покупают для того, чтобы сделать из него помещение офисное. Лучше всего для этого подходят первые этажи зданий, где, как правило, располагаются магазины и парикмахерские. На что следует опираться, выбирая помещение, и как не разочароваться в своих начинаниях? На эти вопросы мы и попытаемся ответить в данной статье.
С чего начать?
Офис нередко становится лицом компании. По нему судят и о том, насколько серьезным является ее владелец и стоит ли ему доверять. А это значит, что к выбору офисного помещения следует подходить очень серьезно. Многие согласятся с тем, что приобретение жилого помещения для того, чтобы сделать из него помещение офисное, - это выгодное вложение денег. Однако бывают и такие случаи, когда предприниматель разочаровывается в прибыльности своего дела. И одной из причин может стать именно офис: его расположение, его обстановка. Избежать ненужных проблем можно, если с самого начала правильно подходить к выбору помещения. Стоит помнить о том, что спешка в таком деле будет плохим советчиком. Лучше всего спокойно всё обдумать и решить для себя, какого результата вы хотите достичь. Иными словами, поставьте перед собой цель. Исходя из этого, планируйте и покупку.
Характеристики
Прежде всего, внимательно осмотрите помещение. Для комфортной работы сотрудников необходимо, чтобы в офисе было светло и прохладно. Еще один фактор: и сотрудникам, и потенциальным клиентам будет весьма удобно заходиться в офис, находящийся на первом этаже. И в этом случае ваши желания как покупателя могут совпасть с желаниями продавца. Квартиры, расположенные на первых этажах, мало привлекают жильцов, и происходит это по разным причинам: от нежелания того, чтобы кто-то заглядывал в окна, до страха перед ворами. И именно поэтому приобрести помещение, находящееся на первом этаже, можно по довольно выгодной цене. Иная ситуация складывается в тех помещениях, которые принято называть коммерческой недвижимостью. Как правило, всё здание занимают исключительно офисные помещения, и здесь царят свои законы. Здесь цена на квадратные метры будет зависеть не столько от того, на каком этаже оно находится, сколько от того, как оно расположено и является ли оно светлым.
Новостройка
И еще один совет. Приобретение жилья под офис в строящемся доме позволит вам сэкономить еще больше, чем покупка квартиры на вторичном рынке. Единственное, о чем следует задуматься, так это о том, находится ли это строящееся здание в том месте, где наблюдается большая проходимость. Если место подходящее, то можете смело приобретать в этом здании отдельную квартиру. Дождетесь окончания стройки и после сдачи объекта в эксплуатацию сможете всецело распоряжаться приобретенным имуществом, открывая новый офис.
Итак, решив приобрести жилое помещение с тем, чтобы сделать из него офис, рассмотрите все возможные варианты, просчитайте выгоду. И только после этого принимайте окончательное решение. Помните, от того, в каком помещении будет располагаться офис, будет зависеть и успех бизнеса.
