Наследники смогут продавать жилплощадь сразу и без уплаты налогов
В скором времени могут быть внесены изменения в наше законодательство и те граждане, которые получили в наследство какую-либо жилплощадь, смогут практически сразу же и без уплаты налога ее продать. Трехлетнее ожидание может быть отменено.
Старый закон
Еще в 90-е годы прошлого столетия, когда в нашей стране у граждан появилась возможность быть собственником жилья, депутаты приняли закон, согласно которому продавать унаследованную жилплощадь без уплаты налога можно было только по истечении трех лет с момента вступления в права наследования. При этом иногда при продаже квартиры (если она находилась в собственности менее трех лет) можно было не платить подоходный налог в размере 13% от суммы сделки. В каких случаях это было возможно? Законодательство разрешало не платить подоходный налог в том случае, если стоимость жилья не превышала одного миллиона рублей и в том случае, если квартира была продана по заниженной цене, то есть дешевле, чем диктовал рынок. Всё это было сделано для того, чтобы как можно меньше людей занялось спекулированием.
Поправки к закону
В настоящее время депутаты все чаще стали задумываться о том, что ожидание в три года может нарушать права граждан, да и время сейчас не то, вряд ли сейчас найдется много желающих зарабатывать деньги именно на спекуляции в сфере недвижимости. Народные избранники намерены добиться внесения поправок в закон. Что именно они хотят изменить? Автор нового законопроекта В. Тюльпанов полагает, что резонно было бы отменить те злосчастные три года ожидания. По мнению экспертов, часто бывает так, что среди родственников есть несколько желающих получить заветную жилплощадь. И кто-то действительно хочет ее продать, а кому-то просто негде жить. За три года они успевают окончательно рассориться друг с другом, а это, в свою очередь, ведет к судебным искам и дополнительным финансовым затратам.
Мнения
Юристы уверены в том, что новый закон будет «работать», в первую очередь, на наследников. Они сэкономят и время, и деньги, поскольку смогут быстро решить вопрос с продажей полученной жилплощади, и при этом не потеряют ни копейки. Юристы уверены в том, что принятие поправок к закону принесет большую пользу жителям обеих столиц. Как известно, в этих регионах цены на недвижимость самые высокие и те, изменения, о которых речь шла выше, позволят им сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей. Хотя некоторые опасаются, что найдутся такие, кто попытается «нажиться» на подобных сделках. Прозвучало и такое мнение: почему бы не сделать так, чтобы этот закон распространялся не только на жилплощадь, но и на автомобили, например, ведь их тоже наследуют и из-за них родственники тоже часто ссорятся.
Итак, в ближайшее время у граждан нашей страны, у тех, кто получил в наследство жилплощадь, появится возможность эту жилплощадь продать, не дожидаясь истечения трех лет. При этом в случае продажи унаследованного имущества, они смогут не платить подоходный налог.
