На каком этаже лучше жить?
Считается, что самый первый этаж в любом жилом доме - это этаж не престижный. Квартиры на этом этаже особым спросом не пользуются, и цена на них низкая. Но чем выше этаж, тем выше стоимость жилых помещений. Самые дорогие - квартиры на последнем этаже. Действительно ли цена соответствует условиям проживания? Давайте разбираться.
В Европе все нижние этажи жилых домов занимает коммерческая недвижимость, магазины, кафе, аптеки - все, что угодно, но только не квартиры. В Германии, например, даже отсчет этажей в многоэтажном доме начинается не так, как у нас, с первого, а со второго. В последнее время и в нашей стране стали следовать примеру европейцев. В старых домах квартиры, расположенные на первых этажах, выкупаются и превращаются в социальные объекты: поликлиники, фитнес-залы, продуктовые магазины... Планировка же новых домов изначально не предполагает наличие жилых помещений на первом этаже. Все люди разные, одни предпочитают жить на первом этаже другие - на последнем. И те, и другие могут привести веские доводы в пользу своих предпочтений.
Недостатки
Лифт. Тем, кто живет на первом этаже, лифт совершенно не нужен. Согласитесь, не повезет тому, кто живет на этаже, скажем, двадцатом, когда лифт сломается. Однако поломка лифта в новостройках маловероятна. Сейчас новые многоэтажки оборудованы двумя, и то и тремя лифтами. И все разом они не ломаются.
Вода. В советское время до верхних этажей вода действительно доходила очень плохо, но только не сейчас, не в новых домах. Мощные насосы в каждую квартиру подают воду с одинаковым напором.
Отопление. Во многих хрущевках верхние этажи были самыми теплыми. Обитатели первых этажей каждую зиму мерзли. У новостроек нет и этой проблемы.
Достоинства
Шум и пыль. Их очень много внизу, до двадцатого этажа доходит лишь малая толика. А это значит, что вы сможете душат свежим воздухом, даже живя в мегаполисе.
Безопасность. Квартиры на первом и даже на втором этаже - это легкая добыча для любого вора. Мы поэтому и видим так часто решетки на окнах первого этажа. Кто-то может сказать, что в квартиру на последнем этаже тоже легко попасть, через крышу. Но опять же возразим, это было и остается возможным в домах, построенных в прошлом столетии. Сейчас у новых домов верхний этаж всегда оставляют под технические помещения.
Но не так-то просто будет спасти жильцов из горящей на верхнем этаже квартиры. У пожарно-спасательной службы нет таких длинных лестниц.
Вид из окна. Это, пожалуй, самый большой плюс всех квартир, расположенных на верхних этажах. За панорамный вид из окна даже приходится доплачивать при покупке такой квартиры. Но многих это обстоятельство не смущает. Они готовы платить за такую красоту.
Итак, как видим, жизнь на верхних этажах может быть плохой в том случае, если вы будете приобретать квартиру, например, в хрущевке. Новостройки лишены всех этих недостатков. И помните, квартиры, расположенные на первом этаже будут на несколько сотен тысяч дешевле тех, находятся под самой крышей жилого дома.
