Можно ли стать собственником чужого имущества?
У каждого гражданина нашей страны есть шанс стать собственником чужого имущества в том, случае, если владелец недвижимости или участка пользоваться своими законными правами не намерен. Как это сделать? Об этом и поговорим в данной статье.
В нашей стране можно найти такие земельные участки или дома, которые являются бесхозными. И когда находятся желающие распоряжаться этим имуществом, у них возникает вопрос, могут ли они стать законными владельцами этого участка или дома. Теоретически это возможно, но на практике все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Рассмотрим подробнее.
Отказ от собственности
Тот, кто не желает быть владельцем какого-либо имущества, может его продать или отказаться от права собственности. И мы рассмотрим последний случай, случай отказа. Эксперты утверждают: даже если собственник отказывается, если он больше не намерен быть владельцем дома, квартиры или участка, он все равно должен соблюдать закон и заботиться о принадлежащем ему имуществе (содержать его) и оплачивать налоги и делать это до тех пор, пока не найдется человек, который захочет стать новым владельцем. Стоит помнить и о том, что, согласно нашему законодательству, отказаться можно только от владения земельным участком. Этот отказ оформляется в письменном виде. Соответствующее заявление относиться в Росреестр (в том населенном пункте, где территории которого этот участок расположен), и в течение 10 дней имущество становится собственностью муниципалитета.
Безответственное отношение
Необходимо отличать отказ от владения и безответственное отношение к своему имуществу. Отказ принимается лишь в том случае, если он оформлен в письменном виде. Все остальные случаи будут считаться безответственным отношением. И если, например, на дачном участке есть постройки, которые уже обветшали и могут создавать угрозу жизни соседям, то их просто сносят, а владельца обязывают оплатить все расходы. Даже в этом случае, в случае безответственного отношения к своему имуществу, никто не имеет права это имущество отнимать до тех пор, пока владелец не даст на это письменное согласие. Бывают случаи, когда о владелец не появляется на своем участке на протяжении нескольких лет и о его имуществе заботятся совершенно посторонние люди. И у этих людей есть право стать собственником данного участка.
Собственник чужого имущества
В нашем Гражданском Кодексе (статья 234) прописано, что любой человек может стать собственником чужого имущества, но, прежде чем зарегистрировать свои права в Росреестре, он должен распоряжаться этим имуществом на протяжении 15 лет. Есть и еще несколько нюансов. Во-первых, новый хозяин, распоряжаясь чужим имуществом, должен осознавать, что это не его собственность и может никогда таковой не стать. Во-вторых, он не должен скрывать от окружающих, что не просто распоряжается, но и заботиться о чужом доме или участке на совершенно безвозмездной основе, то есть без заключения какого-либо договора. И в-третьих, владение чужим имуществом должно не просто длиться на протяжении 15-ти лет, оно должно быть непрерывным.
Итак, граждане нашей страны могут быть собственниками дома или земельного участка, у них есть законное право отказаться от права собственности и есть стать собственником чужого имущества. Всё это возможно при соблюдении особых требований.
