Молодым семьям может быть предоставлена возможность приобретать недвижимость по льготной цене
Молодым семьям сложно стать членами ЖСК и, соответственно, приобрести квартиру или земельный участок по более низкой цене. В Государственную Думу был внесен законопроект, который должен значительно упростить эту процедуру. Как депутаты предлагают это сделать? Рассмотрим подробнее.
Приобретение жилья - важная задача для многих семей. Одни выбирают жилье на вторичном рынке, другие - в новостройках. Кто-то предпочитает покупать за наличный расчет, кто-то в ипотеку. Находятся и такие, кто вступает в жилищно-строительный кооператив, вкладывает деньги в строящееся жилье, чтобы потом купить ее дешевле.
Опыт прошлых лет
Кооперативы были очень распространены в нашей стране в Советское время. Обычно в него вступали работники одного предприятия. Государство выделяло участок, возводило жилой дом, а члены кооператива постепенно рассчитывались за приобретенную недвижимость. Сделать это можно было довольно быстро, поскольку проценты были низкими. И члены кооператива заселялись в свои новые квартиры быстрее, чем их коллеги, которые стояли в очереди на жилье. Со временем цены в кооперативах стали расти, и люди перестали вступать в ЖСК.
Наши дни
Сейчас наблюдается возврат к прошлому опыту. И первые попытки возродить кооперативы стали делаться еще три года назад. Россияне стремятся потратить деньги на строящееся жилье именно потому, что оно может им обойтись в разы дешевле. Кооператив (по сути, тот же застройщик) может продать квартиру по более низкой цене, поскольку тот договор, который он заключает с дольщиками, облагается налогом, сумма налога обычно уже включена в стоимость квартиры, благодаря чему некоторые застройщики, борясь за клиентов, могут позволить себе снизить цену примерно на 20%. Молодые семьи В настоящее время вступить в кооператив молодым семьям крайне сложно. Для этого нужно, чтобы в семье были не менее трех детей, и чтобы один из членов семьи был официально трудоустроен на протяжении пяти лет. Депутаты намерены изменить положение вещей. Они предлагают сделать все возможное для того, чтобы молодые супружеские пары (до 35 лет) с одним ребенком также могли вступать в ЖСК. В этом случае, государство выделяло бы им участки под строительство собственного дома. Подробные новшества стали бы выгодными и для молодежных ЖСК, создаваемых специально для молодых семей. И причина кроется в том, что сейчас эти молодежные ЖСК не получают земельные участки на льготных условиях. Им приходится участвовать в аукционе на общих основаниях, то есть наряду с крупными застройщиками. Борьба в этом случае получается неравной, и шансы молодых семей получить участок земли по приемлемой цене не велики.
Депутаты намерены помочь молодым семьям. Они хотят упростить для них вступление в ЖСК. Соответствующий законопроект уже направлен в Государственную Думу на рассмотрение.
Итак, молодым семьям может быть предоставлена возможность вступить в ЖСК и приобрести на льготных условиях недвижимость. Народные избранники подготовили законопроект, который в скором времени будет рассмотрен депутатами Госдумы.
