В этом году произошли изменения в вопросах касающихся изменения порядка по налоговым имущественным вычетам.
Изменения касаются расходов понесенных при приобретении жилья и при погашении процентов по внесенным заемным средствам для этих целей.
Уже в этом году налоговый вычет с 2014 г могут получить налогоплательщики приобретавшие жилье, сумма которого не превышает 2 000 000 рублей и не важно, это один объект или их было несколько.
Если налогоплательщиком при покупке одного из объектов не использовался налоговый вычет, он имеет право на получение такого вычета при строительстве или при приобретении другого объекта жилой недвижимости. Теперь такой вычет имеет право получать каждый совладелец объекта недвижимости, раньше его распределяли среди совладельцев пропорционально долям собственности. Размер вычета составляет тринадцать процентов.
Такой налоговый вычет теперь предоставляется сразу нескольким работодателям по уведомлению налогового органа. Уведомления выдают налогоплательщикам по заявлениям, при этом сумма получаемого им вычета на усмотрение налогоплательщика распределяется самостоятельно. Ранее такой вычет получался по выбору лишь у одного работодателя.
Теперь закрепляются права родителей, приемных родителей, усыновителей, попечителей. опекунов получать такой имущественный вычет согласно расходов понесенных на приобретение жилья для детей не достигших восемнадцатилетнего возраста.
Налоговый вычет с 2014 г
Ограничивает размеры вычета процентов выплаченных по целевым кредитным займам, получаемым от индивидуальных предпринимателей или от российских организаций израсходованным на покупку жилья.
Такой имущественный налоговый вычет относительно расходов при погашении процентов целевых займов (кредитов), будут, как и раньше, предоставлять только в разрезе одного объекта недвижимости. Сумма такого вычета имеет ограничения и составляет теперь три миллиона рублей.
Ранее уплаченные налоги на доходы физических лиц было можно вернуть каждый год и сразу с общей суммы процентов, выплаченных банку, то теперь максимальная сумма такого вычета за все время ипотеки равна трем миллионам рублей. На договора, которые заключались до этого года, такие ограничения не распространяются. Данный закон ступил в силу с января месяца этого года и не действует на правоотношения возникшие до того как он ступил в силу.
С момента соблюдения всех требований вступает в силу имущественный налог. Поэтому такой вычет может быть предоставлен, если будут соблюдены условия:
- ранее налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом;
- документы, служащие подтверждением возникновения прав собственности на объект (акт передачи – при покупке прав на объект в долевом строительстве), должны иметь надлежащее оформление.
Теперь граждане имеют правом воспользоваться вычетом до тех пор, пока его не используют в полном объеме. И надо сказать, что это справедливо.