Стоимость квадратного метра жилья может подорожать на 45%
В настоящее время многие предпочитают вкладывать деньги в строящееся жилье, при этом в России остро стоит проблема обманутых дольщиков. Как защитить людей? Крупнейшие в нашей стране финансовые учреждения предлагают выход. Какой? Рассмотрим подробнее.
По подсчетам экспертов в нашей стране с начала текущего года было обмануто семьдесят тысяч дольщиков. А. Хинштейн (депутат Госдумы) является руководителем специально созданной рабочей группы, в задачи которой входит защита прав частных инвесторов. По его словам, в России, в шестидесяти двух регионах, есть около семисот строительных площадок, где всё проходит не так гладко, как хотелось бы гражданам, вложившим деньги в строительство жилых многоквартирных домов.
Потеря финансовых средств
Дольщики нередко остаются без средств к существованию из-за недобросовестных застройщиков. Правительство нашей страны решило исправить ситуацию. В минувшую пятницу состоялось заседание, в котором приняли участие замминистра строительства Н. Антипина и руководители самых крупных финансовых учреждений нашей страны: «Сбербанка», банка «ВТБ24» и «Газпромбанка». Банкиры предложили свой способ защитить обманутых граждан. Какой именно? Рассмотрим подробнее.
Выход из положения
Банкиры предлагают поступить следующим образом: во время строительства ограничить использование заемных средств. Каким образом? Путем создания специальных банковских счетов, на которых будут лежать финансовые средства дольщиков. Предполагается, что деньги эти нельзя будет снимать до тех пор, пока не завершится строительство жилого дома. Или другой вариант: деньги будут распределяться под строгим контролем руководства финансового учреждения.
Так, например, В. Серегин (вице-президент «Газпромбанка») предлагает осуществлять тотальный контроль за каждым движением денежных средств, как это бывает при гособоронзаказе: от застройщика до того, кто отвечает за завершающий этап строительства. Специалисты «Сбербанка» сходятся во мнении, что счета дольщиков нужно заморозить до тех пор, пока не завершится строительство объекта. В этом случае не только застройщик, но и само финансовое учреждение не сможет воспользоваться деньгами дольщика. Застройщику при этом придется использовать средства, полученные в виде займа. Однако это может повлиять на то, что повысится цена на кредиты, и, как следствие, - стоимость квадратного метра. Депутат Госдумы А. Хинштейн, например, полагает, что возрасти цена может на 45%.
Но, тем не менее, еще летом по приказу И. Шувалова в Министерстве строительства была создана рабочая группа, которая уже в следующем месяце представит свои наработки в области изменения законодательства.
Итак, многие граждане нашей страны предпочитают вкладывать деньги в строящееся жилье. При этом велик риск эти деньги потерять. Правительство нашей страны рассматривает различные варианты по сохранению финансовых средств дольщиков. Предложения будут озвучены в октябре.