Банки готовы простить своим заемщикам остаток долга по ипотечному кредиту
Нередки случаи, когда сложное финансовое положение не позволяет заемщикам исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту. Банкиры могут оставшуюся сумму простить, но готовы сделать это при определенных условиях. О каких условиях идет речь? Рассмотрим подробнее.
Возможности клиентов
Желая приобрести недвижимость, но, не имея на руках нужной суммы, многие граждане нашей страны оформляют ипотечные кредиты. Жизненные обстоятельства бывают разными, и бывают такие случаи, когда заемщик попадает в сложное финансовое положение и не может больше платить кредит. Довольно часто в таких случаях банк обирает недвижимость, которая была залогом, и заемщик теряет и квартиру (дом), и уже внесенные деньги. Однако события могут развиваться и по другому сценарию. Банк может простить образовавшийся долг, при условии, что заемщик заплатит 13% от этой оставшейся суммы в качестве подоходного налога. Есть и еще одно условие: ипотечный кредит должен быть валютным. По мнению банкиров, это - удачное решение, которое поможет, например, не испортить кредитную историю и избежать ненужных судебных разбирательств. Граждане же не спешат воспользоваться своим правом на прощение долга, и происходит это именно потому, что необходимо платить налоги.
Предложение банкиров
Российские банкиры обратились с просьбой к А. Силуанову (министр финансов РФ). Просьба эта заключалась в следующем: разрешить заемщикам не платить налог в 13% с той суммы, которую банк ему простит и при этом те, убытки, что понесет финансовое учреждение, считать расходами. Это должно было снизить налог на полученную прибыль. Дело в том, что три года назад данную сумму стали признавать доходом, и только с января следующего года вступят в силу поправки в НК РФ, согласно которым прощенная заемщику сумма не будет списываться, а будет «висеть» на внебалансовых счетах финансового учреждения.
Мнение госслужащих
Чиновники пока не идут навстречу банкирам. Единственное, что они могут предложить, - это не брать налоги с той суммы, которую государство выплачивает финансовым учреждениям в качестве компенсации. Такая сумма является поддержкой, на нее банки могут рассчитывать, когда по просьбе клиента переводят валютный кредит в рублевый и, соответственно, теряют часть своих средств.
В настоящий момент ситуация такова: банк всё также может простить оставшуюся по ипотеке сумму, но заемщику позволено не платить налог только с половины этой суммы и лишь в том случае, если она не будет превышать четырехсот тысяч рублей. Министерство финансов на поддержку клиентов финансовых учреждений готово потратить четыре с половиной миллиарда рублей, вне зависимости от того, в какой валюте был взят кредит.
Итак, банки готовы простить своим клиентам остаток суммы по ипотечному кредиту, но сделают это только в том случае, если Министерство финансов согласится эту сумму не облагать налогом в 13% и признавать ее расходами финансового учреждения.