В каком случае можно подать в суд на Управляющую Компанию?

В каком случае можно подать в суд на Управляющую Компанию?
Некоторые Управляющие Компании халатно относятся к исполнению своих обязанностей. От этого страдают, в первую очередь, жильцы многоквартирных жилых домов. Что входит в обязанности УК и что вправе требовать от них собственники жилья? 

Существуют проблемы, решать которые должны Управляющие Компании, в ряде случае для принятия того или иного решения необходимо согласие жильцов. В противном случае любые действия представителей или руководителя этой УК будут считаться незаконными. Если это происходит, жильцы имеют полное право обратиться с иском в суд. Рассмотрим несколько примеров. 

Высокая оплата 

Довольно часто многие жильцы жалуются на то, что Управляющие Компании выставляют необоснованно высокую плату за предоставляемые услуги. Как утверждают юристы, если на общем собрании жильцов не было принято решение о том, что оплата будет настолько высокой, УК не имеет право самостоятельно ее повышать. Если же это произошло, то жильцы имеют право обратиться с иском в суд, и уже судья будет решать, насколько законными были действия этой компании. 

Подвалы и подъезды 

За освещение в подъезде и за состояние подвалов также отвечает УК. В этом случае она должна соблюдать санитарные нормы, прописанные на законодательном уровне. В подъезде не горит свет, затопило подвал - эти проблемы устранять должны электрик и слесарь соответственно, и это должны быть специалисты той компании, которая взялась за обслуживание данного дома. За затопленный подвал может быть наложен штраф, за неосвещаемые подъезды - тоже штраф, а если быть более точным - возмещение морального ущерба жильцам дома. 

Порча чужого имущества 

В зимнее время, и особенно весной, сотрудники УК обязаны счищать снег с крыш жилых домов. Известно много случаев, когда огромные сосульки, упавшие с крыши становились причиной в лучшем случае порчи чужого имущества, например, автомобиля, в худшем - причиной смерти как детей, так и взрослых. И то, и другое является наказуемым деянием, за которое придется отвечать по закону: возмещение материального вреда и/или морального. 

Благоустройство территории и дома 

В обязанности УК входит и благоустройство не только близлежащей территории, контейнерных мусорных площадок, но и самого дома. Так, например, отсутствие на жилом многоквартирном доме табличек, указывающих на название улицы, номер дома и/или номер подъезда, также может быть квалифицировано как нарушение прав жителей на необходимое благоустройство дома, что, в свою очередь, может повлечь ухудшение качества жизни собственников жилья. И эти действия, а точнее бездействие, также могут стать основанием для обращения с иском в суд. 

Итак, каждая Управляющая Компания, беря на себя обязательства по уходу за тем или иным жилым многоквартирным домом, должна исполнять определенные обязанности, что на практике происходит далеко не всегда. Нарушение прав жильцов и порча их имущества может стать основанием для возбуждения административного, а в некоторых случаях и уголовного дела.

Возврат к списку